房子遗嘱怎么写才有效

　　遗嘱在有条件的情况下，如果能经过公证，一定程度上就能避免无效的可能。在富有经验的律师帮助下，在订立遗嘱的流程上，即便不通过公证，也可以通过询问笔录、录影、录像以及安排见证人等方式，达到证明效果。

　　房子遗嘱中最常见的误区就是婚姻关系中的一方错误地将夫妻共同财产作为自己的个人财产进行处分。应当先将夫妻共同财产进行析产，或者签订婚内财产协议，再单独对属于自己的这部分财产立遗嘱。

　　立遗嘱人处分的财产必须为本人所有。如果遗嘱生效时，遗嘱所列财产已经灭失或者所有权发生转移，则该部分遗嘱无效。虽然这一点表面上看似容易而让人不以为然，但这也是订立遗嘱时的最常见误区之一。

　　遗产的范围只限于被继承人生前个人所有的财产，根据《继承法》第3条的规定，包括：公民的收入、房屋、储蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽，公民的文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的其他合法财产(主要包括有价证券和债权)。公民立遗嘱时只能对自己的合法财产享有处分权，如果对不属于个人的财产进行处分，就属于无效处分,会引起该部分内容失效。

　　一份遗嘱的起草，如果家庭财产不菲，我们强烈建议在专业人士指导下完成遗嘱的制作。千万不要拿着《继承法》或是网上查找遗嘱范本。你想让你的继承人继承财富还是继承纠纷和打官司?

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