房产遗嘱怎么写才有效

　　遗嘱继承指的是继承开始后，继承人直接依照被继承人的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的继承制度。在遗嘱继承中，被指定的取得遗产的人必须是法定继承人，反之则不能成为遗嘱继承人。在继承开始后，应当先适用于遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承的情况下才能适用法定继承。

　　但是，对于父母双方共同留下的内容相互矛盾的遗嘱，首先要界定夫妻共同财产或个人财产的范围。丈夫的财产按照丈夫的遗嘱处理。妻子财产按照妻子遗嘱处理。共同财产应当各按一半来处理。

　　另外，再被继承人的遗产的分配中，还有两种很重要的方式，即根据遗赠和遗赠抚养协议取得被继承人的遗产。这两者实质上并非继承的方式，因为取得被继承人的遗产的人是法定继承人以外的其他人。

　　在认定遗嘱的效力时，判断立遗嘱人是否具有完全民事行为能力应以设立遗嘱时行为人的民事行为能力为标准。除本条所列情形外，遗嘱无效的情形还有：遗嘱处分了遗嘱人无权处分的财产，该无权处分财产的部分无效;遗嘱人在危急情况下立的口头遗嘱，在危急情况解除后，能够用书面或录音方式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　一份遗嘱的起草，如果家庭财产不菲，我们强烈建议在专业人士指导下完成遗嘱的制作。千万不要拿着《继承法》或是网上查找遗嘱范本。你想让你的继承人继承财富还是继承纠纷和打官司?

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