北京遗嘱房产过户律师

　　“遗嘱在先原则”是各国适用法定继承的通例。无论是以法定继承为主的国家，还是以遗嘱继承为主的国家，法定继承都必须以无遗嘱为发生前提，这是各国继承立法上普遍确立的原则，体现了法律对被继承人依法处分个人财产的充分尊重和保护。尤其近代以来，身份继承被财产继承取代，传统的法定继承与遗嘱继承相互排斥、互不兼容的思想已彻底改变，法定继承逐渐变通为对遗嘱继承的补充。

　　立遗嘱人处分的财产必须为本人所有。如果遗嘱生效时，遗嘱所列财产已经灭失或者所有权发生转移，则该部分遗嘱无效。遗产的范围只限于被继承人生前个人所有的财产，根据《继承法》第3条的规定，包括：公民的收入、房屋、储蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽，公民的文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的其他合法财产。公民立遗嘱时只能对自己的合法财产享有处分权，如果对不属于个人的财产进行处分，就属于无效处分,会引起该部分内容失效。

　　一份遗嘱的起草，如果家庭财产不菲，我们强烈建议在专业人士指导下完成遗嘱的制作。千万不要拿着《继承法》或是网上查找遗嘱范本。你想让你的继承人继承财富还是继承纠纷和打官司?拿起电话拨打010-60603488，我们就在您身边，专业的遗嘱继承机构。

　　北京国大京信遗嘱继承机构

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