没有写遗嘱的房产怎么分?

　　“遗嘱在先原则”是各国适用法定继承的通例。无论是以法定继承为主的国家，还是以遗嘱继承为主的国家，法定继承都必须以无遗嘱为发生前提，这是各国继承立法上普遍确立的原则，体现了法律对被继承人依法处分个人财产的充分尊重和保护。尤其近代以来，身份继承被财产继承取代，传统的法定继承与遗嘱继承相互排斥、互不兼容的思想已彻底改变，法定继承逐渐变通为对遗嘱继承的补充。

　　《继承法》第5条规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此，法律的要求是，当继承开始后，有遗赠抚养协议的，先按遗赠抚养协议执行;没有遗赠抚养协议或协议无效的，按遗嘱执行;没有遗嘱、遗嘱无效或者遗嘱未处分的部分遗嘱，按法定继承处理。根据《继承法》第27条规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

　　(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;

　　(2)遗嘱继承人丧失继承权的;

　　(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;

　　(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

　　(5)遗嘱未处分的遗产。